Centralisation prêt hypothécaire

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La centralisation hypothécaire reprend vos crédits à la consommation, vos cartes et éventuellement votre crédit hypothécaire existant dans un seul contrat garanti par une hypothèque sur votre habitation, de 100 000 à 750 000 € sur 10 à 30 ans. Une seule mensualité, souvent nettement plus basse, parce que la durée est longue et le taux lié à la garantie immobilière.

Lisez le tableau d'amortissement jusqu'au bout : sur une longue durée, le montant total dû peut dépasser largement la somme des crédits repris, même si la mensualité baisse beaucoup. Ajoutez les frais d'acte, d'inscription hypothécaire et les éventuelles indemnités de remploi des crédits soldés, qui n'apparaissent pas dans la simulation.

Cette formule s'adresse aux propriétaires dont la valeur du bien permet une nouvelle inscription. Un fichage à la Banque nationale ne l'exclut pas d'office : la garantie hypothécaire permet à certains prêteurs d'étudier le dossier, au cas par cas. Le taux est indicatif ; le prêteur se prononce après expertise éventuelle du bien, analyse du dossier et consultation de la Centrale des crédits. Un conseiller compare avec vous la centralisation et le regroupement classique avant toute demande.